Zápis ze schůze shromáždění vlastníků jednotek 15. 12. 2009
Společenství vlastníků jednotek Strašnická 1137 a 1138,
zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeného Městským soudem v Praze oddíl S, vložka 6485, se sídlem Praha 10, Hostivař, Strašnická 1137/2, PSČ 102 00 IČ: 274 29 032
Zápis ze schůze shromáždění vlastníků jednotek
konané dne 15. 12. 2009 ve 20.00 hod.
Podle prezenční listiny uložené u výboru SVJ bylo přítomno 30 vlastníků jednotek se spoluvlastnickým podílem 82,25 %.
Program:
1. Zahájení
2. Zpráva o hospodaření a činnosti SVJ v roce 2009
3. Návrh akcí v roce 2010 (zateplení)
4. Informace o parkovišti
5. Informace o požadavcích majitele sousedního pozemku
6. Diskuse
7. Závěr
Průběh jednání a přijetí usnesení
1. Zahájení
Jednání zahájil předseda výboru p. Ivan Hříbal. Přivítal přítomné, odůvodnil konání schůze a předložil ke schválení návrh programu.
Usnesení:
Shromáždění schvaluje navržený program jednání.
Hlasování: pro 100 %
2. Zpráva o hospodaření a činnosti SVJ v roce 2009
Místopředsedkyně výboru H. Pelešková přednesla zprávu o hospodaření a činnosti SVJ. Na běžném účtu je ke dni 15. 12. 2009 4.128.524,- Kč, z toho činí fond oprav 3. 948.228,- Kč (v tomto dni přišla na účet částka 166.800,- od BD Pragostav, což je vypořádání podílu na dlouhodobých zálohách ke dvěma nebytovým prostorům v čp. 1137 a 1138). Z FO bylo v roce 2009 vydáno 47.557,- Kč (pravidelné revize plynu, elektro, požárních hydrantů, odstranění závad na rozvodech po revizi elektrozařízení, oprava chodníku před vchodem, garanční prohlídka oken, oprava kanalizační stoupačky). Drobné výdaje činily 7.564 Kč (poštovné, kopírování, rohožky, zasklení vchodových dveří, klíče, telefonní karty, koště aj.). H. Pelešková navrhla, aby prostředky získané z pronájmu nebytových prostor (pronajaté firmě MODAVI, panu Fidlerovi, Prajzlerovi, Žákovi, Kůsovi a paní Žitecké) byly tak jako v uplynulých letech převedeny do fondu oprav.
Usnesení:
Shromáždění schvaluje tuto zprávu.
Hlasování: pro 100 %
3. Návrh akcí v roce 2010
Podle informací získaných na školení, které pořádalo BD Pragostav, nemůže náš dům dotace z programů Panel a Zelená úsporám získat (celková úspora totiž musí činit 40 %; protože máme vyměněná okna a novou střechu, nelze této úspory dosáhnout). Vzhledem k částce ve fondu oprav uspořádáme v příštím roce výběrové řízení na zateplení domu. S nabídkami seznámíme členy společenství, kteří rozhodnou o dalším postupu. Jinak se budou řešit pouze aktuální problémy, které se objeví v průběhu roku. Vlastníkům bytů bylo připomenuto, že ti, kteří dosud mají staré meziokenní vložky, musí je dát před zateplením vyzdít. Stará okna má už jen byt č. 7 v domě č. 1138 (M. Justová), které bude zaslán dopis s žádostí o jejich výměnu.
Usnesení:
Shromáždění schvaluje tento návrh.
Hlasování: pro 100 %
4. Informace o parkovišti
V červnu 2009 se Společenství Strašnická 1137 a 1138 stalo majitelem parkoviště před domem. Jeho cena byla 1.808.360,- Kč. Kvůli koupi parkoviště a jeho následným úpravám byl u ČSOB založen účet, na který složili své prostředky zájemci o parkovací místa (87.000,- Kč za jedno parkovací místo), tedy nikoliv všichni členové společenství. Seznam platících je uveden v příloze. Na parkovišti byly provedeny stavební úpravy, dopravní značení a vybudováno oplocení s elektronickou bránou. Přístup na něj mají pouze ti, kteří si místo zaplatili, budou parkovat výhradně na místě jim přiděleném, jehož číslo souhlasí s číslem na parkovací kartě. Parkování mimo vyznačená místa není přípustné. Parkoviště bude pojištěno. Do budoucna se počítá s převodem parkoviště do soukromého vlastnictví těch, kteří za parkovací místa zaplatili.
Usnesení:
Shromáždění schvaluje tento návrh.
Hlasování: pro 100 %
5. Informace o požadavcích majitele sousedního pozemku
Pan I. Hříbal informoval přítomné o tom, že na sousedním pozemku má být postaven mnohapatrový dům. Majitel pozemku vyjádřil požadavky na vedení sítí, které by znamenaly zásahy do parkoviště. SVJ s tím nesouhlasí. Pan Hříbal zároveň informoval o krocích podniknutých v souvislosti s plánovanými pracemi při obnově kabelové sítě NN a VN v ulici Strašnická, které by rovněž ohrožovaly parkoviště. Na základě ústního jednání zástupců PRE a Společenství Strašnická 1137 a 1138 byla podána žádost, aby veškeré práce s tímto spojené byly vedeny protlakem.
Usnesení:
Shromáždění schvaluje toto řešení.
Hlasování: pro 100 %
6. Diskuse
H. Pelešková požádala přítomné o odsouhlasení počtu evidovaných osob a uvedení eventuálních změn. Informovala o odstranění žárovek na některých místech v chodbách kvůli úspoře elektrické energie, požádala, aby obyvatelé domu na chodbách zhasínali, třídili odpad a udržovali pořádek. Úklid zajišťuje slečna L. Medunová, která pracuje na živnostenský list. Paní M. Kůsová a paní R. Kneisslová měly výhrady ke kvalitě úklidu. Paní D. Kozová kritizovala, že ve společném prostoru před prádelnou je umístěno několik kusů nábytku. Jejich majitelé (p. Prajzler a p. Hříbal) slíbili, že nábytek bude do konce ledna odstraněn. Další diskuse se vedla o záležitostech týkajících se parkoviště.
7. Závěr
Po ukončení diskuse předseda společenství I. Hříbal toto shromáždění ukončil.
V Praze 15. 12. 2009
Ivan Hříbal (předseda výboru) J. Prajzler (člen výboru)
Zapsala: Hana Pelešková
PŘÍLOHA
Seznam osob, které zaplatily za parkovací místo na parkovišti před domem Strašnická 1137 a 1138
Bentsa Vasyl 87.000,- Kč (místo č. 16)
Bubák Zdeněk 87.000,- Kč (místo č. 23)
Dvořák Jan 87.000,- Kč (místo č. 12)
Ecksteinová Jana 87.000,- Kč (místo č. 3)
Fidler Jiří 87.000,- Kč (místo č. 4)
Fleischmann Jiří 87.000,- Kč (místo č. 18)
Frank Petr 87.000,- Kč (místo č. 27)
Hanč Emil 87.000,- Kč (místo č. 13)
Hříbal Ivan 87.000,- Kč (místo č. 1)
Hříbalová Alena 87.000,- Kč (místo č. 2)
Chalupská Ludmila 174.000,- Kč (místo č. 8, 9)
Klikovi Jana a Petr 174.000,- Kč (místo č. 14, 15)
Kneisslová Regina 87.000,- Kč (místo č. 19)
Lomoz Pravoň 87.000,- Kč (místo č. 22)
Mikala Vojtěch 87.000,- Kč (místo č. 21)
Mrštíková Danuše 87.000,- Kč (místo č.26)
Peleška Jan 87.000,- Kč (místo č. 5)
Prajzler Josef 174.000,- Kč (místo č. 6, 7)
Psota Jiří 87.000,- Kč (místo č. 17)
Smekal Daniel 87.000,- Kč (místo č. 11)
Suchomanová Hana 87.000,- Kč (místo č. 25)
Šerák Martin 87.000,- Kč (místo č. 20)
Štefánková Markéta 87.000,- Kč (místo č. 24)
Žitecká Jana 87.000,- Kč (místo č. 10)
